Nöbetçi Eczaneler
TÜİK’in açıkladığı Ağustos ayı verilerine göre tüketici fiyat endeksi aylık yüzde 1,84, yıllık yüzde 31,51 arttı. Eylül ayında uygulanacak kira artışında ise bu yıllık oran değil, TÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı dikkate alınacak.
Kira artışında hangi oran dikkate alınıyor?
Kira sözleşmesinin yenilendiği dönemde uygulanabilecek artış oranının belirlenmesinde Türk Borçlar Kanunu’nun 344’üncü maddesi kapsamında TÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınıyor.
Bu nedenle Eylül ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar açısından önemli olan gösterge, Ağustos ayı TÜFE verileriyle birlikte açıklanan 12 aylık ortalama değişim oranı olacak.
Kira artış oranı, mevcut kira bedeline uygulanarak yeni kira tutarı hesaplanıyor. Taraflar yasal üst sınırı aşmamak kaydıyla daha düşük bir artış oranı üzerinde anlaşabiliyor.
Ağustosta kira artış oranı yüzde 31,90 olmuştu
Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyen kiracılar için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,90 olarak belirlenmişti.
Temmuz 2026 TÜFE verilerinde 12 aylık ortalamalara göre değişim yüzde 31,90 olmuş, bu oran Ağustos ayında yenilenen kira sözleşmeleri için üst sınır olarak uygulanmıştı.
Böylece kira artış oranı yıl boyunca aşağı yönlü bir seyir izledi. Ocak ayında yüzde 34,88 olan oran, şubatta yüzde 33,98’e, martta yüzde 33,39’a, nisanda yüzde 32,82’ye, mayısta yüzde 32,43’e, haziranda yüzde 32,24’e ve temmuzda yüzde 32,03’e geriledi. Ağustos ayında ise yüzde 31,90 seviyesine indi.
Eylül ayında yeni oran uygulanacak
Ağustos enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar açısından uygulanacak yeni üst sınır da netleşmiş oldu.
Böylece ev sahipleri ve kiracılar, yenilenen kira döneminde uygulanacak bedeli Ağustos ayı TÜFE’sinin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını dikkate alarak hesaplayabilecek.
